Que Necesito Para Sacar Una Casa de Infonavit

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El propósito de este artículo es informar sobre el tema: Qué necesito para sacar una casa de Infonavit. En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las instituciones más importantes para los ciudadanos que buscan adquirir una vivienda propia. A través de este sistema, se abre la posibilidad de lograr un hogar para muchas familias, brindando diferentes opciones y planes adaptados a las necesidades de cada trabajador. Sin embargo, el proceso para obtener una casa mediante Infonavit involucra una serie de requisitos y pasos que es fundamental conocer.

Cómo Calcular Infonavit

Como Simular Credito Infonavit

En primer lugar, es esencial estar al corriente con las contribuciones al Infonavit. Esto significa que el trabajador debe tener un historial limpio de aportaciones realizadas por su empleador. Además, se necesita contar con un número determinado de puntos, los cuales se acumulan basándose en el salario, la edad del trabajador, el tiempo que ha estado contribuyendo al Infonavit, y otros factores. Estos puntos son clave, ya que determinan la elegibilidad para acceder a un crédito.

Otro aspecto importante es la capacidad de crédito del trabajador. El Infonavit realiza un cálculo para determinar el monto máximo que se puede otorgar, basándose en el salario, las aportaciones al fondo, y la edad del solicitante. Este monto influirá directamente en el tipo de vivienda que se puede adquirir, por lo que es crucial tener claridad sobre las posibilidades económicas antes de iniciar la búsqueda de un hogar.

Además, es necesario realizar un curso de preparación financiera ofrecido por Infonavit. Este curso está diseñado para orientar a los trabajadores sobre la gestión de sus finanzas personales y los compromisos que implica adquirir un crédito para vivienda. La finalidad es asegurar que los futuros propietarios tengan el conocimiento necesario para mantener su hogar a largo plazo, evitando complicaciones financieras.

Finalmente, el proceso incluye la búsqueda de la vivienda, la cual debe cumplir con ciertos criterios de calidad y ubicación establecidos por el Infonavit. Una vez seleccionada la casa, se procede a la firma de documentos y al cierre del crédito. Este momento marca el inicio de una nueva etapa para el trabajador y su familia, la cual viene acompañada de la responsabilidad de cumplir con los pagos mensuales para garantizar la estabilidad de su nuevo hogar. En conclusión, sacar una casa a través de Infonavit es un proceso detallado que requiere preparación, pero que representa una gran oportunidad para mejorar la calidad de vida de los trabajadores mexicanos.

¿Cómo obtener una casa con Infonavit? Guía completa para 2024

Por Redacción

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución fundamental para el acceso a la vivienda en México. Si estás pensando en comprar una casa con Infonavit, este artículo te guiará a través de los diferentes programas, requisitos y pasos a seguir para obtener una vivienda digna.

Requisitos básicos:

• Ser derechohabiente del Infonavit con una relación laboral vigente.
• Tener 1080 puntos o más en la precalificación.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Contar con un ahorro en la Subcuenta de Vivienda.

Programas de financiamiento:

1. Infonavit Total:

• Ofrece financiamiento para comprar una vivienda nueva o usada.
• El monto máximo de crédito depende de tu capacidad de pago y del saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
• Puedes elegir entre diferentes tipos de tasas de interés: fija, variable o combinada.

2. Infonavit Segundo Crédito:

• Permite obtener un segundo financiamiento para comprar una vivienda nueva o usada, ampliar o remodelar tu casa actual.
• El monto máximo de crédito depende del saldo en tu Subcuenta de Vivienda y del primer crédito.

3. Infonavit Cofinavit:

• Permite unir tu crédito Infonavit con el de un familiar, amigo o pareja para obtener un mayor monto de financiamiento.

4. Infonavit Conyugal:

• Permite que dos derechohabientes del Infonavit junten sus créditos para comprar una vivienda juntos.

5. Infonavit para Personas con Discapacidad:

• Ofrece condiciones especiales de financiamiento a derechohabientes con discapacidad.

Pasos a seguir:

1. Precalificación:

• Ingresa al portal web del Infonavit o utiliza la app Mi Infonavit para obtener tu precalificación.
• Deberás proporcionar información sobre tu relación laboral, ingresos y ahorro en la Subcuenta de Vivienda.

2. Elección de la vivienda:

• Busca una vivienda que se ajuste a tu presupuesto y necesidades.
• Puedes consultar el portal web del Infonavit para encontrar una amplia oferta de viviendas disponibles.

3. Solicitud de crédito:

• Presenta tu solicitud de crédito en el portal web del Infonavit o en un Centro de Servicio Infonavit.
• Deberás entregar la documentación requerida, como acta de nacimiento, CURP, identificación oficial y comprobante de ingresos.

4. Avalúo de la vivienda:

• El Infonavit realizará un avalúo de la vivienda para determinar su valor comercial.

5. Firma de escrituras:

• Una vez aprobado el crédito, firma las escrituras de la vivienda ante un notario público.

Consejos adicionales:

• Asesórate con un representante del Infonavit para que te ayude a elegir el programa de financiamiento adecuado a tus necesidades.
• Compara las diferentes opciones de crédito antes de tomar una decisión.
• Asegúrate de tener un presupuesto familiar suficiente para cubrir las mensualidades del crédito.

Recuerda: El Infonavit ofrece diferentes opciones de financiamiento para que puedas adquirir una vivienda digna. Infórmate, compara y elige el programa que mejor se adapte a tus necesidades.

Para más información:

• Portal web del Infonavit: https://micuenta.infonavit.org.mx/
• App Mi Infonavit
• Centros de Servicio Infonavit

Beneficios que te acercan a tu casa:

• Financiamiento a tu medida: Infonavit te ofrece diversos programas de financiamiento que se ajustan a tus necesidades y capacidad de pago.

  • Infonavit Total: Ideal para adquirir una vivienda nueva o usada.
  • Infonavit Segundo Crédito: Te permite comprar una segunda vivienda, ampliar o remodelar tu casa actual.
  • Infonavit Cofinavit: Une tu crédito con el de un familiar o amigo para obtener un mayor monto.
  • Infonavit Conyugal: Suma tu crédito con el de tu pareja para alcanzar la vivienda ideal.
  • Infonavit para Personas con Discapacidad: Ofrece condiciones especiales para este sector de la población.

• Soporte en cada paso: Infonavit te guía y asesora durante todo el proceso de compra de tu vivienda.

  • Precalificación: Conoce tu capacidad de financiamiento y el monto de crédito al que puedes acceder.
  • Búsqueda de vivienda: Encuentra la casa que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
  • Solicitud de crédito: Inicia tu solicitud en línea o en un Centro de Servicio Infonavit.
  • Avalúo de la vivienda: Infonavit se encarga de evaluar el valor comercial de la propiedad.
  • Firma de escrituras: Formaliza la compra de tu vivienda ante un notario público.

• Ventajas que te impulsan:

  • Tasas de interés competitivas: Infonavit te ofrece tasas de interés fijas, variables o combinadas que se ajustan a tu economía.
  • Subsidios gubernamentales: Puedes acceder a diversos programas de apoyo que te ayudan a reducir el monto de tu crédito.
  • Beneficios adicionales: Infonavit te ofrece descuentos en escrituración, seguros y otros servicios.

Conclusión