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Este artículo tiene como objetivo informar al lector sobre los procedimientos y condiciones necesarios para determinar si ya es posible retirar una vivienda del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México. La adquisición de una vivienda es uno de los pasos más significativos en la vida de una persona, y conocer los requisitos del Infonavit es esencial para los trabajadores que buscan convertirse en propietarios.
Donde Consultar Mis Puntos De Infonavit
En primer lugar, es importante entender qué es Infonavit y cómo funciona este instituto. Fundado para garantizar el derecho a la vivienda, Infonavit ofrece a los trabajadores créditos para la compra, construcción, reparación o ampliación de su hogar. Sin embargo, existen criterios específicos que deben cumplirse antes de que uno pueda ejercer el derecho a reclamar su casa.
Uno de estos criterios es la cantidad de puntos que el trabajador ha acumulado en su cuenta Infonavit, los cuales se basan en su edad, salario, tiempo de trabajo continuo y aportaciones patronales. Es esencial acumular un mínimo de puntos para calificar para un crédito y posteriormente para retirar la vivienda.
Además, los trabajadores deben estar al corriente con sus pagos y no presentar atrasos significativos en su crédito Infonavit. La puntualidad en los pagos no solo afecta la posibilidad de sacar la casa, sino que también influye en la salud financiera del crédito y la posibilidad de acceder a otros beneficios dentro del instituto.
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Otro aspecto relevante es el balance de la deuda. Para poder retirar la casa, el trabajador debe haber pagado un porcentaje significativo del crédito o haberlo liquidado por completo. La consulta de este saldo se puede realizar a través de los diferentes canales que Infonavit pone a disposición de sus usuarios.
Finalmente, se abordarán los pasos concretos que un trabajador debe seguir para consultar su situación ante Infonavit y determinar su elegibilidad para sacar su casa. Estos pasos incluyen desde la consulta en línea hasta la asesoría directa en las oficinas del Infonavit, asegurando que los trabajadores tengan acceso a la información necesaria para tomar decisiones informadas sobre su patrimonio habitacional.
Para saber si ya puedes sacar tu casa de Infonavit, debes cumplir con los siguientes requisitos:
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Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
Para ser derechohabiente del Infonavit, debes estar cotizando al Instituto. Puedes consultar si estás cotizando al Infonavit en Mi Cuenta Infonavit.
El saldo en la Subcuenta de Vivienda es el dinero que has ahorrado a lo largo de tu vida laboral. Puedes consultar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda en Mi Cuenta Infonavit.
No tener un crédito vigente del Infonavit.
Si tienes un crédito vigente del Infonavit, debes liquidarlo antes de poder solicitar un nuevo crédito.
Una vez que cumplas con estos requisitos, puedes realizar el trámite de precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
Los principales beneficios de sacar tu casa de Infonavit son:
Tener la propiedad de tu vivienda.
Cuando sacas tu casa de Infonavit, te conviertes en el propietario de la vivienda. Esto significa que puedes venderla, rentarla o realizar mejoras sin restricciones.
Poder vender o rentar tu vivienda sin restricciones.
Cuando tienes un crédito hipotecario, estás sujeto a ciertas restricciones para vender o rentar tu vivienda. Por ejemplo, debes obtener la autorización del Infonavit antes de realizar la venta o el arrendamiento.
Poder realizar mejoras o remodelaciones a tu vivienda.
Cuando tienes un crédito hipotecario, debes obtener la autorización del Infonavit antes de realizar mejoras o remodelaciones a tu vivienda.
Además de estos beneficios, si sacas tu casa de Infonavit antes de los 10 años, podrás obtener un beneficio económico. Este beneficio se calcula en función del saldo que tengas en tu crédito Infonavit.
Para saber si tu crédito Infonavit está listo para ser liquidado, puedes realizar el siguiente procedimiento:
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
- Selecciona la sección “Mis créditos”.
- Haz clic en el nombre de tu crédito Infonavit.
- En la sección “Información del crédito”, podrás ver el monto del saldo que tienes pendiente.
Si el saldo pendiente de tu crédito Infonavit es cero, significa que tu crédito está listo para ser liquidado.
Para liquidar tu crédito Infonavit, puedes realizar el siguiente procedimiento:
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
- Selecciona la sección “Mis créditos”.
- Haz clic en el nombre de tu crédito Infonavit.
- En la sección “Liquidación”, podrás ver las opciones disponibles para liquidar tu crédito.
Las opciones disponibles para liquidar tu crédito Infonavit son las siguientes:
Pago en una sola exhibición.
Si eliges pagar tu crédito Infonavit en una sola exhibición, deberás realizar un pago único por el monto total del saldo pendiente. Para ello, puedes realizar un depósito en efectivo en cualquier sucursal del Infonavit. También puedes realizar un pago en línea a través de la página web del Infonavit.
Pago a plazos.
Si eliges pagar tu crédito Infonavit a plazos, deberás realizar pagos mensuales hasta que el saldo pendiente sea cero. Para ello, puedes realizar los pagos en efectivo en cualquier sucursal del Infonavit. También puedes realizar los pagos en línea a través de la página web del Infonavit.
Pago con tu crédito Infonavit.
Si tienes un crédito Infonavit vigente, puedes utilizarlo para liquidar otro crédito Infonavit. Para ello, debes solicitar un aumento de monto a tu crédito vigente.
Información adicional
Además de la información proporcionada en los párrafos anteriores, es importante mencionar lo siguiente:
El trámite de precalificación es gratuito.
El trámite de liquidación de crédito puede tener un costo.
El plazo para liquidar tu crédito Infonavit es de 30 días hábiles.
Si no liquidas tu crédito Infonavit en el plazo establecido, deberás pagar intereses moratorios.
Saber si ya puedes sacar tu casa de Infonavit es un proceso sencillo que puedes realizar en línea a través de Mi Cuenta Infonavit
Conclusión
Para saber si ya puedes sacar tu casa de Infonavit, debes cumplir con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
No tener un crédito vigente del Infonavit.
Si cumples con estos requisitos, puedes realizar el trámite de precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Este trámite es gratuito y te permite conocer el monto de crédito que puedes obtener y los términos y condiciones del mismo.
Para realizar el trámite de precalificación, debes ingresar a la página web del Infonavit y crear una cuenta o iniciar sesión si ya la tienes. Luego, debes ingresar a la sección “Tramitar mi crédito” y seleccionar la opción “Precalificarme”.
El proceso de precalificación te solicitará información personal, como tu nombre, fecha de nacimiento, CURP y RFC. También te solicitará información sobre tu salario y tu historial crediticio.
Una vez que hayas realizado el trámite de precalificación y hayas sido aprobado, puedes iniciar el trámite de compra de la vivienda. Para ello, debes contactar a un asesor Infonavit o a un agente inmobiliario.
Es importante mencionar que, si sacas tu casa de Infonavit antes de los 10 años, podrás obtener un beneficio económico. Este beneficio se calcula en función del saldo que tengas en tu crédito Infonavit.
En resumen, saber si ya puedes sacar tu casa de Infonavit es un proceso sencillo que puedes realizar en línea a través de Mi Cuenta Infonavit. Si cumples con los requisitos necesarios, puedes iniciar el trámite de compra de la vivienda y obtener los beneficios que ofrece la propiedad de tu vivienda.
